4200 Rue Olivier-Fournier App. 502 J3Y1B8 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Le Boisé de Saint-Hubert

Longueuil (Saint-Hubert)

Appartement

6 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2023 Année

96.90 m² Superficie

NOUVEAUTÉ dans le projet Mélius 1 à Saint-Hubert! Superbe condo de luxe au 5e étage, 2 chambres, un seul propriétaire. Espace de vie lumineux, salle de bain moderne avec douche vitrée et bain. Grand balcon privé avec BBQ permis. Unité de coin offrant une vue imprenable sur Montréal et de magnifiques couchers de soleil. Animaux permis! Les documents disponibles indiquent que la copropriété est alignée avec les principales exigences de la Loi 16, notamment en matière de fonds d'assurance, de carnet d'entretien et de fonds de prévoyance. Une étude du fonds ainsi qu'un carnet d'entretien ont été réalisés.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2023
Dimensions	10.41 X 10.45 metres Irrégulières
Superficie habitable

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Chauffé
Revêtements	Brique

Topographie	Plat
Stationnement	Au garage
Piscine	Autre commune Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Autre ssur montréal de la terasse
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Autre	Hall d'entrée	4.2x10.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Cuisine	9x13.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salle à manger	9x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salon	9.8x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher principale	13.4x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Penderie (Walk-in)	5.3x4.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	9.8x13.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	9.6x10 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale
Facilité d'accès	Ascenseur
Particularités	Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Animaux permis Location court terme non permise
Services disponibles	Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure
Système d'égouts	Municipal

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :

· Hall d'entrée avec garde-robe double largeur

· Aires ouvertes lumineuses grâce à une fenestration abondante

· Grand salon avec possibilité d'aménager un coin bureau

· Cuisine fonctionnelle avec armoires pleine hauteur, comptoir de quartz, dosseret en céramique, éclairage encastré et îlot central agrandi pour optimiser l'espace.

· Salle à manger avec accès au grand balcon privé

· Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain

· Espace laveuse-sécheuse superposé dans rangement fermé

· Chambre principale avec walk-in (5,3' x 4,9')

· Deuxième grande chambre avec garde-robe 4 x 8 avec prise électrique pour congélateur ou autre

· Rangement intérieur inclus

· Thermopompe murale

· Garantie ACQ en vigueur

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE :

· Immeuble certifié LEED

· Salle d'entraînement et salon de billard avec foyer

· Interphone, caméras de surveillance

· Ascenseur

· Garage intérieur chauffé avec espace lave-auto

EXTÉRIEUR :

· Stationnement intérieur réservé (#111)avec grand rangement face au stationnement

· Grand balcon privé, BBQ permis

· Unité de coin avec vue imprenable sur Montréal et couchers de soleil

· Jardin commun paysager

· Piscine extérieure chauffée partagée (Melius)

À PROXIMITÉ :

· À moins de 10 km du Quartier DIX30

· Garderies, écoles primaires et secondaires à proximité (École du Jardin-de-Bienville à 850 m, École André-Laurendeau à 5 min)

· Commerces essentiels : épiceries, pharmacies, vétérinaire, garages, etc.

· Accès rapide aux autoroutes 15, 30 et route 132

· Nombreuses activités de loisirs et culturelles à proximité

Inclusions luminaires, hotte cuisinière, ouvre porte électrique du garage, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur(eau), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires de bases.

Exclusions Description non-disponible.