1025 1033 Ch. du Coteau-Rouge J4K1W3 Longueuil (Le Vieux-Longueuil) Montérégie Montréal Sud

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Propriété à revenus

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1944 Année

ND Superficie

***11.3 x revenu brut***Opportunité unique d'investissement 6plex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (anciennement boul. Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble de 3 unités résidentielles, 1 bureau et 2 commerces. Stationnement pour au moins 10 voitures inclus dans la location du commerce du 1025 Coteau-Rouge.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Année de construction	1944
Dimensions	13.45 X 19.01 metres Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Fondation	Béton coulé
Revêtements	Aluminium Béton Brique Fibre pressée Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère

Superficie du terrain	5678 pi²
Dimensions du terrain	52 X 105 metres
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus
Stationnement	Extérieur
Zonage	Commercial Résidentiel

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

CARACTÉRISTIQUES:

RDC
1025: bureau de 750 pieds carré, comprenant tous les espaces de
stationnements, électricité incluse, taxes inclus dans le
loyer inscrit.
1031: commerce de 300p.c. inclus électricité, taxes en sus: centre de
réparation de cellulaire
1331 Cartier- local commercial de 360 pieds carrés incluant
l'électricité, taxes en sus.

ÉTAGE:
1027: logement de type 4 1/2, entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1029: logement type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement
1033: logement de type 3 et ½ avec entrée laveuse-sécheuse dans
l'appartement

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:

- Remplacement des chauffe-eaux dans les 5 dernières années
- Réfection de la toiture; une partie en 2020 et l'autre partie
en 2023
- La cuisine de l'unité # 1033 a été rénovée en novembre 2022
- Réfection des balcons et du perron en façade en 2016

PROXIMITÉ:

- École primaire de secteur Paul-de Maricourt à moins de 600m
- École secondaire de secteur Gérard-Filion, à 1,3km
- Plusieurs Garderie et CPE à proximités
- Aréna Jacques-Cartier à moins de 550m
- Centre d'achat place Longueuil à 1.6km
- Plusieurs parcs à proximités
- Site de choix près des accès routiers à 10 minutes du pont
Jacques-Cartier
- Accès rapide aux Routes 132 et 134
- Secteur bien desservi par les transports en commun
- À quelques minutes du terminus Longueuil et de la station de
Métro Longueuil (2.1km)
- Plusieurs commerces et services essentiels à proximités
- Plusieurs activités de loisir à proximités, tel que Club 300
Longueuil Bowling Quilles & Karaoké à moins de 1.9 km, salle de
Bingo/Kinzo à 3.1km, Club de golf st-Lambert à 3km et plus
encore

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Tous les effets personnels des locataires