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FOR SALE
$849,900 CAD
FOR SALE MLS: 18708559
10716 10718 Rue Waverly H3L2W8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic West
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Duplex
12
Room(s)
5
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1949
Year
1 090 pc
Space
| Building Type | Semi-detached |
| Type of Property | Duplex |
| Year constructed | 1949 |
| Dimensions |
31 x 55 feet 9.30 x 16.76 meters Irregular |
| Living area | 1 090 pc |
| Basement |
6 feet and over Partially finished
|
| Roofing |
Other Asphalt and gravel
|
| Lot area | 2 563 pc |
| Lot dimensions |
31.50 x 82.00 meters 103 x 269 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor |
| Zoning |
Residential |
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 12.4x8.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 16x10.4 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 9.5x9.3 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 11.11x11.6 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 9.10x13.8 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 12.1x10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 6.5x4.10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Living room | 9.4x14 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Laundry room | 18.2x10.3 P | Flexible floor coverings |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 8.10x19 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Bedroom | 17.7x15 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Other | 10x15 P | Concrete |
| LOGEMENT | 2nd floor | Kitchen | 9.9x9.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | 2nd floor | Dining room | 11.10x8.6 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Primary bedroom | 12.1x10 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bedroom | 9.10x13.8 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Living room | 11.6x11.11 P | Wood |
| LOGEMENT | 2nd floor | Bathroom | 4.8x6.4 P | Ceramic tiles |
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Natural gas |
| Equipment available |
Other Wall-mounted air conditioning |
| Proximity |
Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport |
English description not available. Here is the French description:
Propriété avec grand potentiel! Plusieurs travaux majeurs ont été fait au cours des ans. Il s'agit donc d'une propriété que vous n'aurez qu'à mettre à votre goût pour vous sentir chez vous. Les vendeurs sont également ouverts à terminer la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée, ou de refaire le mur pour une troisième chambre (finition à faire visible sur les photos). Il y a un second salon aux rez-de-chaussée. L'unité permet donc 3 chambres sur le même étage, en plus d'un salon, et d'un vaste sous-sol partiellement aménagé.
Résumé des travaux:
2019-2020:
Remplacement de 2 fenêtres 10716
Sablage plancher 10716
Remplacement chauffes-eau 10716 et 10718
Remplacement fournaise
Correction d'un ventre de boeuf
2021:
Cuisine 10716
Porte d'entrée de l'immeuble
Balcon arrière 10718
2022:
Construction d'un grand patio en composite à l'arrière 10716
2023:
Thermopompe 10716
Remplacement de 2 radiateurs muraux pour radiateurs en fonte
2024:
Remplacement des deux balcons avant pour balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
2026:
Toiture
Duplex avec très grande unité sur deux étages (sous-sol et rez de chaussée) idéale pour propriétaire occupant. Possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée, en plus du salon lumineux donnant sur la cour. Au sous-sol, salle familiale et une chambre supplémentaire déjà aménagées. Une seconde chambre au sous-sol de même qu'une salle d'eau ou salle de bain complète peuvent être également aménagés au sous-sol par les acheteurs. La plomberie complète est disponible.
Deux entrées indépendantes au sous-sol pour plus de flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation (possibilité de bachelor à vérifier avec la ville).
Établissements scolaires accessibles. À deux pas d'une école primaire. À proximité de 3 cégep (Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic, cégep Montmorency), d'une école secondaire, du pavillon Laval de l'Université de Montréal.
Transport en commun: station Henri-Bourrassa, 171, 69, 55, 164, etc. Idéalement placés pour déplacements faciles à Laval ou Montréal.
Commerces : Promenade Fleury (FLO), pharmacies, épiceries, boucheries, boulangeries, etc.
Proximité de 3 CPE et plusieurs autres garderies.
Proximités de plusieurs parcs et bord de l'eau. Plusieurs pistes cyclables.
1 Espace de stationnement
Propriété avec grand potentiel! Plusieurs travaux majeurs ont été fait au cours des ans. Il s'agit donc d'une propriété que vous n'aurez qu'à mettre à votre goût pour vous sentir chez vous. Les vendeurs sont également ouverts à terminer la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée, ou de refaire le mur pour une troisième chambre (finition à faire visible sur les photos). Il y a un second salon aux rez-de-chaussée. L'unité permet donc 3 chambres sur le même étage, en plus d'un salon, et d'un vaste sous-sol partiellement aménagé.
Résumé des travaux:
2019-2020:
Remplacement de 2 fenêtres 10716
Sablage plancher 10716
Remplacement chauffes-eau 10716 et 10718
Remplacement fournaise
Correction d'un ventre de boeuf
2021:
Cuisine 10716
Porte d'entrée de l'immeuble
Balcon arrière 10718
2022:
Construction d'un grand patio en composite à l'arrière 10716
2023:
Thermopompe 10716
Remplacement de 2 radiateurs muraux pour radiateurs en fonte
2024:
Remplacement des deux balcons avant pour balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
2026:
Toiture
Duplex avec très grande unité sur deux étages (sous-sol et rez de chaussée) idéale pour propriétaire occupant. Possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée, en plus du salon lumineux donnant sur la cour. Au sous-sol, salle familiale et une chambre supplémentaire déjà aménagées. Une seconde chambre au sous-sol de même qu'une salle d'eau ou salle de bain complète peuvent être également aménagés au sous-sol par les acheteurs. La plomberie complète est disponible.
Deux entrées indépendantes au sous-sol pour plus de flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation (possibilité de bachelor à vérifier avec la ville).
Établissements scolaires accessibles. À deux pas d'une école primaire. À proximité de 3 cégep (Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic, cégep Montmorency), d'une école secondaire, du pavillon Laval de l'Université de Montréal.
Transport en commun: station Henri-Bourrassa, 171, 69, 55, 164, etc. Idéalement placés pour déplacements faciles à Laval ou Montréal.
Commerces : Promenade Fleury (FLO), pharmacies, épiceries, boucheries, boulangeries, etc.
Proximité de 3 CPE et plusieurs autres garderies.
Proximités de plusieurs parcs et bord de l'eau. Plusieurs pistes cyclables.
1 Espace de stationnement
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Cuisinière au gaz (10716), hotte de cuisinière, banquette salle à manger, luminaires, meuble de souliers de l'entrée, (tous au 10716)
Cuisinière au gaz (10716), hotte de cuisinière, banquette salle à manger, luminaires, meuble de souliers de l'entrée, (tous au 10716)
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Effets personnels de la locataire du 10718. Lave-vaisselle du 10716
Effets personnels de la locataire du 10718. Lave-vaisselle du 10716
| Building assessment 2025 | $ 363,300 |
| Lot assessment 2025 | $ 264,300 |
| Total | $ 627,600 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,109 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 508 |
| Total | $ 4,617 |
Listing agent
Anne Milot
Residential and Commercial Real Estate Broker
