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À VENDRE
900 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 18708559
10716 10718 Rue Waverly H3L2W8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Duplex
12
Pièce(s)
5
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1949
Année
1 090 pc
Superficie
Duplex offrant une multitude de possibilités -- idéal propriétaire occupant! Logement principal libre, immense unité sur 2 étages avec possibilité d'aménager un bachelor au sous-sol (à valider avec la ville). Accès à la cour, locataire stable. Plusieurs rénovations majeures effectuées. Emplacement recherché dans le secteur Montréal Ahuntsic, près des écoles, CÉGEP, métro Henri-Bourassa (800 m), Promenade Fleury, parcs, pistes cyclables et services. Voir addenda pour plus d'informations
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1949 |
| Dimensions |
31 x 55 pieds 9.30 x 16.76 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 090 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé
|
| Toiture |
Autresera refaite Bitume et gravier
|
| Superficie du terrain | 2 563 pc |
| Dimensions du terrain |
31.50 x 82.00 mètres 103 x 269 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.4x8.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 16x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.5x9.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.11x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.1x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.5x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 9.4x14 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 18.2x10.3 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 8.10x19 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.7x15 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 10x15 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.9x9.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 11.10x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.1x10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 11.6x11.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 4.8x6.4 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Autre10716 uniquement Climatiseur mural |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
Les vendeurs sont ouverts à effectuer la finition du salon au rdc ou de refaire la 3ème chambre de cette étage selon l'acheteur. Il y à présentement 2 salons au rez-de-chaussée, d'où la possibilitéde refermer l'un des salon. (finition à compléter visible sur les photos.
Possibilité d'une 2ème salle de bain dans le logement principal.
Occupation flexible pour le logement principal mais idéalement à la fin de l'année scolaire.
1 espace de stationnement
**photos du logement loués disponibles.
Localisation de choix pour un style de vie!
A moins d'un coin de rue de l'école primaire St-André Apôtre, à proximité de deux CÉGEP (Bois de boulogne et collège Ahunstic, plusieurs garderie, école secondaire
800 m de la station Henri-bourassa, plusieurs ligne d'autobus (171, 164, 55, 69)
université de montréal campus Laval et Cegep montmorency facilement accessible via le métro
promenade fleury (FLO)
plusieurs commerces (épiceries, pharmacies, boulangerie, fruiterie, etc)
proximité de parc, du bord de l'eau plusieurs pistes cyclables
rénovations :
cuisine (2021) 10176
2 fenêtres (2020) et porte entrée (2021)
balcons avant en fibre de verre et rampes alu (2024)
thermopompe 10716 seulement (2023)
patio arrière en composite (2022)
sablage plancher (2019) 10716
maçonnerie pour ventre de boeuf sur mur latéral et joints (2020)
remplacement de 2 radiateurs muraux en fonte (2023)
remplacement fournaise et chauffes eau (2020)
toiture à neuve à venir 2026, contrat signé.
balcon arrière (2021) 10718
possibilité de 3ème chambre au RDV ou finition avec 2 chambres
Possibilité d'une 2ème salle de bain dans le logement principal.
Occupation flexible pour le logement principal mais idéalement à la fin de l'année scolaire.
1 espace de stationnement
**photos du logement loués disponibles.
Localisation de choix pour un style de vie!
A moins d'un coin de rue de l'école primaire St-André Apôtre, à proximité de deux CÉGEP (Bois de boulogne et collège Ahunstic, plusieurs garderie, école secondaire
800 m de la station Henri-bourassa, plusieurs ligne d'autobus (171, 164, 55, 69)
université de montréal campus Laval et Cegep montmorency facilement accessible via le métro
promenade fleury (FLO)
plusieurs commerces (épiceries, pharmacies, boulangerie, fruiterie, etc)
proximité de parc, du bord de l'eau plusieurs pistes cyclables
rénovations :
cuisine (2021) 10176
2 fenêtres (2020) et porte entrée (2021)
balcons avant en fibre de verre et rampes alu (2024)
thermopompe 10716 seulement (2023)
patio arrière en composite (2022)
sablage plancher (2019) 10716
maçonnerie pour ventre de boeuf sur mur latéral et joints (2020)
remplacement de 2 radiateurs muraux en fonte (2023)
remplacement fournaise et chauffes eau (2020)
toiture à neuve à venir 2026, contrat signé.
balcon arrière (2021) 10718
possibilité de 3ème chambre au RDV ou finition avec 2 chambres
Inclusions
Cuisinière au gaz (10716), hotte de cuisinière, banquette salle à manger, luminaires, meuble de souliers de l'entrée, (tous au 10716)
Exclusions
Effets personnels de la locataire du 10718. Lave-vaisselle du 10716
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 363,300 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 264,300 |
| Grand total | $ 627,600 |
| Taxes municipales 2026 | $ 4,109 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 508 |
| Total | $ 4,617 |
Courtier inscripteur
Anne Milot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
